FACUA Cádiz va a impartir mañana miércoles, 3 de julio, en Jerez de la Frontera, un taller sobre cláusulas suelo, con el objetivo de analizar las últimas novedades que se han producido en relación con este asunto, su posible influencia en las ejecuciones hipotecarias y cómo deben proceder los usuarios para presentar sus reclamaciones ante las entidades bancarias.
FACUA Cádiz señala que un altísimo porcentaje de los préstamos hipotecarios a interés variable concedidos en los últimos años incorporan estas cláusulas por la que se establece un interés mínimo a aplicar, lo que impide que los usuarios se beneficien de las bajadas del Euribor, dado que, al revisarse anualmente el tipo aplicable, se toma como referencia el porcentaje establecido como suelo en los casos en que la suma del Euribor más el diferencial que figure en el contrato estén por encima de aquél.
Frente a la cláusula suelo, las entidades financieras o bien no incluyen como contrapartida un tipo de interés máximo o cláusula techo, o ésta sí aparece en los contratos pero implica un tipo de interés desproporcionadamente alto, que en ningún caso se ha alcanzado teniendo en cuenta la evolución del Euribor en los últimos años y los diferenciales incluidos en las hipotecas
Recientemente, el Tribunal Supremo se pronunció sobre este asunto, condenando a las entidades bancarias a eliminar estas cláusulas, aunque sin reembolsar a sus clientes las ingentes cantidades que les han cobrado mediante unas cláusulas que el órgano considera "abusivas" por su "falta de transparencia", lo que ha suscitado las críticas por parte de FACUA, que ha calificado la decisión del Alto Tribunal como “aberrante”. Asimismo, en esta misma semana, el Banco de España ha ordenado a las entidades bancarias revisar, antes del 31 de julio, todas las cláusulas suelo de las hipotecas contratadas.
A su vez, FACUA ha reclamado a las autoridades autonómicas de consumo que multen a una veintena de bancos por las imposición de estas cláusulas, argumentando en sus denuncias que éstas han sido incluidas por las entidades financieras en sus contratos de préstamos hipotecarios sin que el usuario tuviese capacidad de negociación al respecto, con el claro objetivo de beneficiar al banco, introduciendo una clara situación de desequilibrio entre el prestador del servicio y el usuario.
El acto, al que puede asistirse gratuitamente, se desarrollará a partir de las 18:00 horas en la sede de la Federación de Vecinos Solidaridad, en c/ Diego Fernández Herrera 9 (frente a la oficina del SAE de Madre de Dios) de Jerez de la Frontera, y contará con la presencia del Presidente de FACUA Cádiz David Cifredo.