El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) ha anulado la licencia de obras concedida por el Ayuntamiento de Roquetas de Mar (Almería) a la mercantil 'Almeragua SL' para la promoción de 440 viviendas plurifamiliares en la zona conocida como Acantilados de Aguadulce al considerar que su ejecución invade el área de dominio público marítimo-terrestre y está incluido en un plan parcial contrario al plan general de ordenación urbana del municipio.
La sentencia, a la que ha tenido acceso Europa Press, estima el recurso de apelación que interpuso la Junta de Andalucía contra el acuerdo de pleno de abril de 2006 por el que se dio vía libre a la construcción en la parcela comprendida entre la avenida Carlos III y la calle Candanchú y revoca la resolución del Juzgado de lo Contencioso-administrativo 2 de Almería, que validaba la licencia de obras.
La resolución, contra la que no cabe recurso, anula el Plan Parcial del sector 1 al entender que contraviene el PGOU de Roquetas de Mar, en el que se establecen los usos de superficie construida para edificar viviendas unifamiliares o plurifamiliares, de forma que, según defendía la Junta y estima el tribunal, en la zona no se llega al 60 por ciento de edificación --"ni siquiera a la mitad", añade-- para otorgar una licencia de obras para el tipo de actuación que se pretendía desarrollar.
Además de esto, el tribunal apunta que la actuación invade la zona de servidumbre de protección establecida en la Ley de Costas y además suma otra infracción, puesto que la obra crea una pantalla arquitectónica; lo cual también rechaza la normativa en vigor. "Es irrelevante que la construcción siga el acantilado porque el efecto es el mismo y no es preciso que lo cubra completamente", apunta la sentencia.
El fallo, adelantado por el periódico 'Ideal', declara así la nulidad del acuerdo de la junta de gobierno del Ayuntamiento de Roquetas que otorga licencia de obras a Almeragua así como la nulidad del Plan Parcial del Sector 1 de Roquetas de Mar, si bien no impone costas en ninguna de la instancias del proceso.