La compra de vivienda modera su caída al 1,8% en enero pero las hipotecas cerca de un 14%

Las compraventas de vivienda registradas moderaron su caída en enero al 1,8 %, mientras que las hipotecas aún cayeron a doble dígito, un 13,7 % menos que en el mismo mes de 2023, según los datos avanzados este martes por el Colegio de Registradores.

En concreto, las compraventas de viviendas, aunque todavía se mantuvieron en valores negativos, suavizaron de forma significativa su ajuste en enero con 53.478 operaciones, cerca de mil menos que un año antes.

Por su parte, las hipotecas de vivienda pasaron de 35.996 operaciones en enero del año pasado a las 31.076 de este año, cerca de 5.000 operaciones menos, tras las sucesivas subidas de los tipos de interés, que han ido encareciendo la financiación y frenando la actividad en el mercado.

En su conjunto, las compraventas inscritas en el registro, no solo de vivienda, se incrementaron en enero de forma moderada respecto al mismo mes del año anterior, tras trece meses de caídas consecutivas.

De las 104.112 operaciones realizadas en enero del pasado año se ha pasado a las 106.976 en enero de este año, lo que supone unas 2.800 operaciones más.

Con relación a la constitución de hipotecas en enero, se observa una nueva ralentización del descenso, que comenzó en octubre pasado, en ambas modalidades, totales y de vivienda. Las hipotecas totales pasaron de 47.024 operaciones en enero de 2023 a las 40.420 de enero pasado, unas 6.600 operaciones menos.

Con todo ello, las compraventas totales se incrementaron en enero el 2,8 %.

En cuanto a las hipotecas totales constituidas, descendieron todavía un significativo 14 % en enero, en línea con las de vivienda.

Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en enero en 10 de ellas y subió en las 9 restantes.

Los mayores descensos, de doble dígito, se observaron en la ciudad autónoma de Melilla (23,3 %), La Rioja (12,8 %) y Andalucía (10,8 %).

Por el contrario, las subidas más pronunciadas se dieron en Castilla-La Mancha (26,6 %); Castilla y León (21,1 %) y Galicia (19,6 %).

En el caso de las hipotecas de vivienda las caídas fueron generalizaras y solo se registraron aumentos en Galicia (9,3 %) y Aragón (2,9 %).

Los mayores retrocesos se localizaron en Asturias (31,9 %), Cantabria (21,4 %) y en Navarra y Extremadura (21,3 %, respectivamente).