La patronal de constructores y promotores de Sevilla Gaesco ha reclamado al Gobierno que los promotores privados tengan acceso a los fondos europeos para impulsar, en colaboración con la iniciativa pública, la construcción de vivienda a precio asequible y facilitar de esa forma el acceso de los jóvenes.

Esta demanda la ha expuesto el gerente de Gaesco, Juan Aguilera, en declaraciones a los periodistas antes de la presentación de un informe sobre la vivienda en España, Publicado por el Instituto Español de Analistas, que se ha presentado este martes en el Foro Gaesco, y en el que se destaca que más del cincuenta por ciento de los jóvenes en Andalucía optan por el alquiler ante las dificultades de acceso a la propiedad.

Aguilera ha ofrecido a la administración la colaboración para resolver el problema de la falta de vivienda a precio asequible y ha planteado que los promotores privados puedan disponer de los fondos europeos en las mismas condiciones que los promotores públicos, ya que, a su juicio, "no tiene sentido que no puedan acceder los privados a esos fondos que supone unos 60.000 euros por vivienda".

En este sentido, el autor del informe sobre la vivienda, Javier Díaz Izquierdo, ha apuntado que la construcción de la vivienda protegida en España está actualmente en mínimos históricos, salvo el caso de éxito del plan de Madrid, lo que unido al desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario hace que los precios suban y sigan haciéndolo mientras no haya un equilibro entre la oferta y la demanda.

Ha explicado que hace falta en España construir obra nueva en vivienda, ya que el "stock" que queda es de difícil o casi imposible absorción por el mercado y, de hecho, ha aumentado ligeramente en el año 2023, lo que indica que es una vivienda desfasada de difícil venta.

Según el autor del informe sobre la vivienda en España, se crean en España desde el final de la pandemia más de 200.000 hogares al año y las proyecciones son de unos 180.000 anuales en quince años, mientra que se terminan unas 80.000 viviendas y se han presentado visados para 110.000, por lo que hay un desfase que corregir entre la oferta y la demanda derivada de la presión demográfica.

Este desequilibrio presiona al alza los precios y, de hecho, en Málaga están por encima de los de 2007, el año del estallido de la burbuja inmobiliaria en España, debido a la presión demográfica y a que es un "escaparate turístico con una fuerte demanda de vivienda por parte de los extranjeros".

En Sevilla, sin embargo, también están subiendo los precios de la vivienda pero están un aproximadamente un 15 % por debajo de los niveles de 2007, ya que no hay tanta presión extranjera, un 5 % del total de las transacciones y, además, ha destacado que está poniendo mucha oferta nueva en el mercado, lo que es positivo para equilibrar los precios.

Por su parte, el presidente del grupo Insur, Ricardo Pumar, ha abogado por actuar sobre los factores que afectan a la oferta de la vivienda con una agilización de los trámites administrativos para poner más suelo a disposición de los promotores, intensificar la figura del silencio administrativo y la industrialización de la construcción e impulsar la colaboración publico privada en vivienda asequible en alquiler.