El Ayuntamiento de Cádiz ha adjudicado a la empresa Sergeyco Andalucía S.L. la realización del estudio y redacción del informe geotécnico para la rehabilitación de los antiguos depósitos de tabaco de Cádiz, incluido en el marco de la Estrategia DUSI ‘EDUSI Cádiz 2020: Un Proyecto de Ciudad’, cofinanciada en un 80% por la Unión Europea a través del fondo europeo de desarrollo regional (FEDER), dentro del eje urbano 12 del programa operativo de crecimiento sostenible POCS 2014-2020 ‘Una manera de hacer Europa’.
La ejecución de este contrato supondrá el inicio de las actuaciones, sobre el terreno, que desembocarán en la rehabilitación de las instalaciones. Así, al estudio geotécnico le seguirá un análisis de patologías de las edificaciones, otro sobre las instalaciones de energía, la ejecución de la obra y la adquisición de equipamientos.
En concreto, las labores a desarrollar en el contrato serán el estudio de la documentación existente y las características del edificio; el diseño del programa de trabajo, exploración y ensayos en laboratorio; el programa de trabajo de exploración geológica-geotécnica mediante sondeos de testificación continua, ensayos in situ y toma de muestras del terreno; los ensayos de laboratorio sobre las muestras obtenidas; y la redacción y visado del informe geotécnico.
El precio del contrato se ha fijado en 7.731,90 euros (IVA incluido) y el plazo de ejecución es de dos meses.
Cabe recordar que la estrategia ‘EDUSI Cádiz 2020: un proyecto de ciudad’ nace con la visión estratégica de conseguir que la zona de los depósitos de tabaco sea en un futuro un lugar de regeneración medioambiental sostenible, con nuevos espacios de innovación económica, social y cultural en los que se difunda el conocimiento y se creen empresas con condiciones de vida dignas para todos, sin pobreza, ni exclusión social, ni discriminación y con cambios demográficos y de accesibilidad favorables.
En las obras de rehabilitación de los antiguos depósitos de tabaco se enmarcan varias líneas de actuación: la rehabilitación como espacio de innovación social, la implantación en ellos de un modelo energético más sostenible, la inclusión social a través de la formación y el empleo, y el fomento del emprendimiento social y economía social y solidaria.
En total, los antiguos depósitos de tabaco ocupan toda la manzana con una superficie de parcela total de 43.382 metros cuadrados y una superficie construida total de 32.672 metros cuadrados. El ámbito de actuación del proyecto abarca dos de los almacenes principales, la longitud de nave transversal que los enlaza, y el espacio existente entre dichas naves, el cual acoge los andenes y las vías de acceso de las antiguas vagonetas. En total más de 7.700 metros cuadrados.
La idea del Equipo de Gobierno es que la rehabilitación de los antiguos depósitos de tabaco sea una actuación que por su relevancia y vinculación con el resto de dimensiones y objetivos de la EDUSI actúe como motor dinamizador de la zona en la que se encuentra.
El propósito es crear en la zona un foco de oportunidades para llevar a cabo la descentralización del casco histórico, dinamizando y potenciando la transversalidad; convertirse en un importante contenedor de equipamientos en extramuros, acabando con carencias detectadas en este ámbito, generando flujos internos en la ciudad; recuperar y poner en valor esta antigua zona industrial en desuso y degradada; y crear un nuevo espacio multifuncional orientado a la cultura, sector empresarial, ocio, formación, turismo y energías renovables se realizará desde un enfoque social, priorizando la lucha contra la desigualdad de oportunidades, la exclusión social y el desempleo, y teniendo en cuenta los colectivos vulnerables en la zona (jóvenes en riesgo de exclusión, personas dependientes, mujeres…). En consecuencia, el Ayuntamiento de Cádiz ha proyectado la rehabilitación de estos recintos y espacios para acoger usos culturales y de ocio, de inclusión social y formativo, empresarial y de eficiencia energética.
En concreto, el almacén uno -dotado de dos niveles- acogerá como usos principales, el uso cultural, con salas de lectura y estudio, ludoteca, espacios abiertos de lectura y expositivos, etc, en el nivel inferior y el empresarial con un espacio coworking en el superior o entreplanta incorporada. Por su parte, el almacén dos será destinado a espacios polivalentes para usos culturales.
El almacén cinco funcionará como contenedor de usos vinculados con la inclusión social a través de la formación y el empleo, y el espacio andenes se llevará a cabo la principal actuación de contribución con la eficiencia energética y la economía baja en carbono, respetándose el valor arquitectónico del conjunto, se integrarán las soluciones constructivas y los sistemas de energías renovables requeridas para alcanzar el concepto de edificio de consumo de energía casi nulo.