Comprar una vivienda de segunda mano en Algeciras es hoy un 30% más barato que hace cinco años. Así queda reflejado en el informe hecho público ayer por el portal inmobiliario Idealista.com, que marca el precio por metro cuadrado en Algeciras, a fecha de junio de 2013, en 1.122 euros, frente a los 1.616 que costaba en diciembre de 2008.
Esta caída mantiene a Algeciras como el municipio de la provincia de Cádiz donde es más barato comprar una vivienda usada. Ello contrasta con la condición de Cádiz como capital de provincia con la vivienda más cara (2.086 euros el metro cuadrado, casi el doble que en Algeciras), pese a que en esa localidad también se ha registrado un considerable descenso interanual (nada menos que del 10,7%).
En el caso de Algeciras, la bajada entre junio de 2012 y junio de 2013 ha sido del 4,2%, pasando de los 1.171 euros por metro cuadrado que costaba la adquisición de una casa de segunda mano hace un año a los 1.122 actuales.
En la variación trimestral, el precio también ha bajado, en este caso 10 euros (un 0,9% menos).
Se da la circunstancia, además, de que el precio de la vivienda en Algeciras es un 37,42% menor a la media nacional, situada, según el estudio de Idealista.com, en 1.793 euros el metro cuadrado, habiéndose registrado también, en este caso, un descenso del 1,5%.
Diferencias
La vivienda en Algeciras es mucho más barata que la de La Línea, que se situaba en el registro de este mes en 1.346 euros, un 16,6% más que en Algeciras. Sin embargo, en este caso el descenso interanual ha sido mayor (un 5,3%)
En lo que se refiere a San Roque, la vivienda se situaba, en el último registro, en 1.235 euros, un 9,14% más cara que en Algeciras. El descenso interanual fue el mayor de la comarca, con un 7,6%.
En Sotogrande los precios van más allá de la media provincial, situándose en 1.848 euros el metro cuadrado, aunque la diferencia con el promedio no es muy importante (tan sólo 55 euros más el metro cuadrado).
Tanto La Línea (-1,9%) como Sotogrande (-2,6%) descendieron también en cuanto al precio de la vivienda en los tres últimos meses.
San Roque ha sido el único municipio de la provincia de Cádiz que ha tenido una subida apreciable de precio en la vivienda de segunda mano en los últimos tres meses. Si bien en Zahara de los Atunes también ha aumentado (un 0,2%, lo que deja el registro prácticamente igual que el anterior), la comparativa con la localidad campogibraltareña es elocuente (en San Roque, el precio de la vivienda ascendió en un 3,7%).
De este modo, comprar una vivienda de segunda mano en la ciudad cuesta 1.235 euros l metro cuadrado, lo que, sin embargo, supone el descenso interanual más acusado de la comarca (un 7,6%).
Con respecto a la media nacional, la vivienda usada sanroqueña es un 26,16% más barato; y, en el caso de la media andaluza, es un 19,75% menos (en el global de la comunidad autónoma, el promedio actual es de 1.520 euros el metro cuadrado, según el informe).
Sin embargo, los vecinos de Sotogrande pagan el metro cuadrado mucho más caro, llegando hasta los 1.848 euros, lo que supone 613 euros más que en San Roque.
Hay que reseñar, también, que el descenso trimestral registrado en la provincia de Cádiz (un 4,6% menos) lo convierten en la mayor caída provincial de toda la comunidad autónoma andaluza).