El Boletín Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) ha publicado hoy la resolución de 4 de julio de 2017, de la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio en Cádiz, por la que se da publicidad al Informe Ambiental Estratégico, perteneciente a un proyecto urbanístico entre el arroyo de Guadalquitón y el suelo urbano de Sotogrande, y que la entidad autonómica dicta que se debe someter a una evaluación medioambiental estratégica.
Al respecto, la Junta de Andalucía durante el pasado año realizó diversas consultas a la Delegación Territorial de Fomento y Vivienda, Verdemar Ecologistas en Acción, Agaden, Entidad Urbanística Parques de Sotogrande, entre otras, con el fin de detallar las instrucciones por las cuales se regirá el Informe Ambiental Estratégico.
También, el documento del BOJA, indica en el punto número cuatro la "amplitud y nivel de detalle del estudio ambiental estratégico", que se amplían en: descripción de las determinaciones del planteamiento; estudio y análisis ambiental del territorio afectado; identificación y valoración de impactos; establecimiento de medidas de medidas y corrección ambiental del planteamiento; plan de control y seguimiento del planteamiento; síntesis y otros contenidos. Así, en el punto número cinco de la publicación, titulado "aspectos más significativos a considerar en la elaboración del estudio ambiental estratégico", se divide en los siguientes subpuntos: estudio de alternativas, ordenación del territorio, medio natural, espacios naturales, medio hídrico, costas, domino público pecuario y caminos rurales, contaminación acústica, lumínica, cambio climático, salud y cultura.
Proyecto
El anuncio, en su punto número dos, versa que el ámbito de actuación del presente Plan Parcial es el Sector 01-GL 'Guadalquitón' del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de San Roque, cuenta con una superficie de 2.015.512 m², y se ubica en la fachada mediterránea del término municipal, entre el arroyo de Guadalquitón, que es su límite occidental, y el suelo urbano de Sotogrande.
Finalmente, el documento de alcande del estudio ambiental dicta que "la alternativa elegida por los promotores para el desarrollo de estos suelos contempla una edificabilidad total para el Sector de 387.097,25 metros cuadrados, de los cuales 195.917,45 metros cuadrados serán para uso residencial, con un máximo de 1.901 viviendas; 114.987,80 metros cuadrados para uso hotelero, con 3.285 plazas hoteleras; 53.192 metros cuadrados para apartamentos turísticos con un máximo de 713 unidades, y 23.000 metros cuadrados para uso comercial exclusivo. La superficie de la red viaria rodada y peatonal interna al Sector, más los aparcamientos anexos a la misma es de 163.893 metros cuadrados. La superficie total destinada a sistema de espacios libres es de 1.590.289 metros cuadrados".
