La firma de hipotecas para viviendas se desplomó un 31,6% en enero

La firma de hipotecas para adquirir una vivienda sufrió en enero su mayor descenso desde febrero de 2014 al caer un 31,6 % interanual frente al mismo mes del año anterior, cuando aún no se había desatado la crisis del coronavirus en España y por lo tanto no se había paralizado la actividad económica.

Según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en enero se constituyeron 27.518 nuevos contratos hipotecarios sobre viviendas, una cifra que superó en un 5,3 % a la correspondiente a diciembre.

De ellas, un 51,2 % se constituyó a un tipo de interés fijo, el porcentaje más elevado desde julio de 2020.

El importe medio de esas hipotecas alcanzó los 143.845 euros, un 11,9 % superior al del mismo mes de 2020, en tanto que el capital prestado por las entidades para adquirir una vivienda se redujo un 22,4 % y sumó 3.549 millones de euros.

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentraban el 67,4 % del capital total prestado en el mes de enero, que ascendió a 5.263 millones de euros.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,47 % y el plazo medio de 24 años; un 48,8 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, y un 51,2 % a tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue de 21.462, un 378,2 % más que en enero de 2020; se produjeron 17.712 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 466,6 %.

Por su parte, el número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 234,7 %, y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 63,3 %.

Desglosados los datos por comunidades autónomas, las que registraron el mayor número de hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (5.591), Cataluña (4.690) y Madrid (4.349).

Las comunidades en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (780,7 millones de euros), Cataluña (758,3 millones) y Andalucía (614,0 millones).

Todas las comunidades salvo Cantabria, donde creció un 0,4 %, presentan tasas anuales negativas en el capital prestado.

Los descensos menos acusados fueron los de Cataluña y Castilla Leñon, con tasas del 6,8 % y del 8,8 %, respectivamente.

En el otro lado de la tabla, los descensos más acusados fueron en Baleares, donde cayó un 52,6 %; Madrid, con un 37,7 %), y La Rioja, con un 35,6 %.