En opinión de los Arquitectos de Málaga en la provincia, durante 2023 se ha producido una “consolidación” en el ritmo de construcción con el regreso a las cifras de los años anteriores a la crisis inmobiliaria que se habían vuelto a producir justo antes de la pandemia. Así, según destacó la decana del Colegio de Arquitectos, Susana Gómez de Lara, “el sector de la construcción mantiene un buen comportamiento”, aunque eso sí, lejos de alcanzar los niveles de otra época.
La capital, no es la localidad de la provincia que ha cerrado el año con más viviendas visadas, es decir, con más proyectos en marcha, una listado que encabeza un municipio de la Costa del Sol, Mijas. Los datos para Mijas son de 1.110 unidades visadas correspondiente4s a 76 proyectos, de los que 56 son proyectos unifamiliares que construirán 114 inmuebles con un presupuesto que supera los 31,3 millones de euros en una superficie de 41.604 metros cuadrados; 20 son los proyectos plurifamiliares que generarán un total de 996 unidades; el presupuesto es de 105,3 millones y la superficie edificada de 168.655 metros cuadrados.
En la capital, los proyectos visados al terminar el pasado año han sido, según los datos del Colegio de Arquitectos, han sido 74, unifamiliares con 186 unidades, con un presupuesto de 30.5 millones y una superficie de 41.879 metros cuadrados, frente a 51 proyectos plurifamiliares, con un número de unidades de 704 que se han presupuestado en 68,1 millones de euros y que prevén edificar 98.340 metros cuadrados.
No obstante, si ha sido Málaga capital la que ha encabezado la terminación de viviendas en el último año. En la capital malagueña los proyectos terminados en 2023 fueron 109, de los que 61 fueron unifamiliares con 265 unidades, un presupuesto de más de 22,1 millones y 37.675 metros cuadrados construidos, mientras que en el caso de las viviendas plurifamiliares se concluyeron 48 proyectos con 1.065 unidades con una cifra económica de 121.019 millones de euros y 181.622 metros cuadrados; le ha seguido, de nuevo en la Costa del Sol Mijas, donde se finalizaron un total de 49 proyectos; 43 de ellos unifamiliares con 181 inmuebles, un presupuesto de más de 39,1 millones de euros y 47.000 metros cuadrados de superficie; mientras que seis fueron plurifamiliares con 163 unidades, un presupuesto de 3,2 millones de euros y 20.044 metros cuadrados de superficie.
Desde el Colegio de Arquitectos, por cierto se ha mostrado de nuevo la escases de vivienda protegida terminada o en marcha, que, por otro lado, solo corresponde a la capital: en el caso de las VPO visadas hay en marcha un solo proyecto de 68 unidades con un presupuesto de 6,5 millones y una superficie de 14.33 metros cuadrados; y en cuanto a los proyectos terminados en 2023 en la capital fueron dos, de carácter plurifamiliar con solo 15 inmuebles que contaron con un presupuesto de 969.786 euros y una superficie de 1.827 metros cuadrados. En el resto de la provincia, de momento, ni hubo ni se le espera.
Málaga capital fue por cierto, tampoco fue durante el pasado año donde más se invirtió en terminación de vivienda, ya que sus proyectos sumaron un importe de143,2 millones de euros, y fue superada por Marbella, cuyas viviendas terminadas supusieron un presupuesto de 160 millones de euros.
También es superada la capital malagueña en presupuestos para construcción tras los visados del pasado año, ya que el importe de sus proyectos en construcción es de 98,6 millones, frente a los 290 de Marbella y los 136 de Mijas; muy cerca se queda también Benahavís que ha presupuestado sus proyectos en 85,5 millones.
