El número de viviendas visadas en la provincia de Málaga durante el primer semestre de este año se ha incrementado un 70 por ciento con respecto al mismo periodo de 2017. Así, se contabilizaron un total de 4.154 unidades frente a las 2.441 del ejercicio anterior, según los datos del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga.
Destaca especialmente el número de viviendas proyectadas en este segundo trimestre de 2018, que se eleva a 2.540, con un presupuesto que roza los 259 millones de euros. Este dato es incluso superior al total de visadas en los años 2013 (904), 2014 (798) y 2015 (2.454), ejercicio a partir del cual el sector comenzó a crecer con un total de 3.041 en el año 2016, aunque es ahora cuando se percibe el incremento más destacado.
El decano del Colegio de Arquitectos, Francisco Sarabia, ha resaltado los datos de visado de proyectos de viviendas de nueva construcción y viviendas acabadas "que confirman la recuperación del sector de la construcción en los últimos meses".
Sarabia ha apuntado que se manifiesta un crecimiento sostenido en la capital y en los municipios de la costa, "pero la recuperación no llega por igual al interior de la provincia donde los datos son todavía muy pobres".
Así, pese a la mejoría producida "los datos reflejan que la construcción de viviendas se lleva a cabo por pocos operadores y en promociones relativamente importantes". Esto quiere decir, ha añadido, que la actividad "no está muy repartida entre los profesionales y promotores locales", circunstancia que ha confiado en que mejore en un futuro cercano "para que la actividad refuerce el tejido empresarial local".
En relación con las viviendas acabadas de abril a junio de 2018, que son un total de 688, los datos de los arquitectos malagueños revelan que existe una recuperación respecto a esos meses de los años 2014 (349), 2015 (346), 2016 (268) y 2017 (448). Por meses, en abril se acabaron 208; en mayo, 261; y en junio, 219.
MUNICIPIOS
Según las estadísticas del Colegio Oficial de Arquitectos de Málaga, de abril a junio de 2018 se contabilizaron 184 proyectos unifamiliares que suponen 445 viviendas con un presupuesto de 80.625.767 euros. En el caso de las plurifamiliares, el presupuesto ascendió a 158.319.056 euros, con 54 proyectos visados que suponen 1.804 unidades.
En el caso de las unifamiliares, destaca el municipio de Málaga, con 19 proyectos (73 unidades); seguido de Alhaurín de la Torre, con 85 viviendas; y Marbella, con 24 viviendas, según han informado desde la institución colegial en un comunicado.
Sobre las plurifamiliares destacan las 521 unidades, en 15 proyectos, en Málaga capital; las 365 de Mijas en siete proyectos; 204 en nueve proyectos en Fuengirola; 162 en dos proyectos Casares y 161 en cinco proyectos de Estepona.
Respecto a las terminadas, son 149 proyectos unifamiliares con 178 unidades; y 17 proyectos plurifamilares, con 510 viviendas. A la cabeza se sitúa Estepona, con 160 viviendas terminadas, seguida de Málaga, con 115 inmuebles.
"FRACASO DE LA POLÍTICA DE VPO"
Los datos de los arquitectos malagueños vuelven a evidenciar la falta de inversión en Viviendas de Protección Oficial. Así, durante el segundo trimestre de 2018 se han visado cuatro proyectos que suman 291 unidades, de las que 224 pertenecen a Málaga capital y 66 a Vélez-Málaga.
Con relación a la vivienda protegida, Sarabia ha manifestado que se siguen transmitiendo "malas noticias en cuanto a producción de VPO se refiere, con unos números muy escasos respecto a la demanda real y efectiva que pone de manifiesto el fracaso de las políticas de vivienda de las diferentes administraciones".
Desde el Colegio de Arquitectos de Málaga han advertido de la este hecho "que repercute en la creciente dificultad que tiene la mayoria de la clase trabajadora para acceder a una vivienda a precio asequible".