La Comisión de Urbanismo rechaza por defectos una modificación del vigente PGOU

La Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo, adscrita a la delegación de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, ha suspendido la aprobación definitiva de una modificación del vigente Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Utrera (Sevilla) al atisbar una serie de "deficiencias" en un proyecto destinado a la creación de un máximo de 687 nuevas viviendas.

Según una resolución de la Delegación provincial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio publicada hoy en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía y recogida por Europa Press, el Ayuntamiento de Utrera, gobernado por Francisco Jiménez (PA), promueve una modificación de su vigente planeamiento urbano, aprobado en 2001, para la clasificación de un nuevo sector de suelo urbanizable residencial.

En concreto, se trata de la finca 'Vista Alegre', una superficie de 259.605 metros cuadrados en las que el Ayuntamiento propone la construcción de 687 nuevas viviendas entre las que figuran 215 con algún grado de protección.

No obstante, los técnicos detectaron una serie de "deficiencias urbanísticas" respecto a la Ley de Ordenación Urbana de Andalucía (LOUA) y advirtieron de que la modificación debe implicar la articulación de "las medidas necesarias para justificar el mantenimiento de la proporción existente entre suelos dotacionales y el aprovechamiento lucrativo".

Igualmente, considera esta resolución que "no se establecen los parámetros necesarios para garantizar la equidistribución de beneficios y cargas" en este proyecto, por lo que demanda la Delegación provincial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio "el área de reparto y el aprovechamiento medio correspondiente al sector" según las estipulaciones de la LOUA, así como el coeficiente corrector de vivienda protegida que "compense" a los propietarios de los suelos destinados a tal fin.